194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）は、ホーチミン市ビンタン区のDien Bien Phu通り沿いに立地するグレードBのオフィスビルです。
サイゴン橋やランドマーク81などへのアクセスに優れ、日本人にも人気の高いエリアで、スタートアップから支店開設を目指す日系企業に広く選ばれています。

■概要■
・物件名：194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）
・住所：473 Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上14階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：サイゴン橋・Xa Lo Ha Noi経由で1区へ約10〜15分、メトロ1号線（スオイティエン駅方面）徒歩圏内
・ビルの周辺環境：Vincom Center Landmark 81、ショッピングモール、日系飲食店、銀行、コンビニエンスストアが近隣に集積し、日本人駐在員にも好まれる生活利便性が整う

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、非常階段、避雷針、火災報知設備完備
・24時間有人警備と監視カメラによるセキュリティ
・バイク駐輪場・車両駐車スペース完備（地下および周辺契約スペース）
・法人登記可能、短期契約や分割契約にも対応
・遮熱断熱の窓ガラス、LED照明、光回線インターネット対応

■194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20〜22 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区への好アクセスとリーズナブルな賃料を両立したい日系企業
・ランドマーク81やビンホームズ周辺で支店や営業拠点を探している企業
・法人登記や短期契約が可能な柔軟なオフィスを求めるスタートアップ企業

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